2020-10-19
經濟日報
新盤市場持續旺場，沙田大圍站上蓋項目柏傲莊I首輪推售391伙兩日沽清，套現42.7億元成為今年新盤首輪吸金王，料發展商短期加推應市。
由新世界(00017)及港鐵(00066)發展之大圍站上蓋項目柏傲莊I，於過去周末首輪推售391伙，項目兩日沽清391伙，套現逾42.7億元，不論成交金額及伙數均為今年新盤首輪推售之冠。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，項目銷情反應理想，將積極與合作夥伴研究，料短期內加推應市，有一定加價幅度，最快本周進行次輪推售。黃氏指，觀察到是次銷售有不少家庭客，父母帶同子女，或是為子女入市，形容項目為「慈父慈母盤」。
投資客重現市場
項目於周末分兩日推售單位，是次折實售價由628.9萬至2,033.8萬元，折實呎價由16,618至24,503元。上周六（17日）首先處理A1、A2組大手買家或3房買家。項目當日沽出232伙。而項目昨日再推售B組共159伙，屬一般買家組別。最終截至昨日傍晚約6時，項目首輪391伙全數沽清。
消息指，項目買家主要來自新界，佔6成，另外3成為九龍及1成港島買家。當中8成為用家，2成為投資客，反映投資客有重現市場。當中最大手買家斥資約5,748.8萬元選購4伙3房戶，成交價分別由1,284萬至1,616.3萬元。
發展商指，為提供一個舒適及健康的環境，柏傲莊I展銷廳及示範單位將於今日暫停開放一天。
市場預計，柏傲莊I會盡快推售餘下單位，加上項目2期柏傲莊II已獲批預售樓花同意書，料項目2期（1,415伙）將緊接推出。而近日新冠肺炎疫情受控，市民活動增加，如疫情持續受控，料10月樓市反彈，表現將一如今年5、6月第二波疫情時般熾熱，料一手交投全月可達1,300至1,500宗，較9月份按月升5成。第四季發展商將「報復式」推盤，料有萬伙新盤可望應市，將刺激整體樓市交投。
作者：梁可昕