世紀21集團昨舉行拍賣會,當中承法庭命的九龍灣宏開道13號景發工業中心8字樓9室,屬無契物業,開價410萬元,吸引多組準買家到場參與拍賣,甫開拍迅速獲3組買家出價競投,最終該項物業成功以415萬元售出,以單位實用面積約879平方呎,成交呎價約4,721元。
世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞表示,受疫情影響令工商物業造價下調,加上新買家日後需支付30萬至40萬元作為搬遷重型機器費用,故單位成交價較上年同類型低層單位,呎價下調20%,但亦反映市場有實力投資者趁低吸納筍盤作長線投資用途。
另一方面土地註冊處資料顯示,北角城市金庫B332號舖,面積約118平方呎,原業主2013年以210.5萬元購入,剛以60萬元易手,持貨7年帳面損手150.5萬元,期內貶值71%。
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