2020-10-16
東方日報
本港肺炎疫情持續，但新盤認購反應依然熾熱，新世界發展(00017)旗下沙田大圍站項目柏傲莊I，首輪銷售已於昨午截止接受認購，市場消息透露，連日來已共錄得超過2.27萬個登記，成為九七年後，即二十三年以來的新票王，較該盤周六、日開售的391伙，更超額認購逾57倍。
該項目部署開售已久，早前獲批預售樓花同意書後，隨即啟動推盤攻勢，上周五公布以貼市價開盤，緊接周末開放示範單位及收票，參觀反應一直踴躍。發展商更多次提早「截龍」暫停睇樓客排隊安排。即使日前遇上八號風球，而停止開放展銷廳及示範單位一天，亦未有降低樓盤收票數字。
二期料將緊接一期登場
事實上，整個柏傲莊共分3期發展，合共提供3,090伙，第一期佔783伙，間隔一至四房不等。首張價單推出180伙，折實平均呎價18,921元，較同系區內溱岸8號的二手平均呎價略高，首批一房戶入場費由628.9萬元起。因應市場需求，項目日前加推2號價單共211伙，折實平均呎價19,999元，較首張價單高約5.7%，折實售價介乎721萬至2,033.8萬元，呎價則由17,149至24,503元。
新世界發展早前亦透露，項目二期柏傲莊II已取得預售文件，不排除會緊接一期登場，該期將建1,415伙。資料顯示，華懋集團位於荃灣的全•城滙，於一七年八月首推521伙開售，當時共錄得逾2.25萬張入票登記。而歷來收票最多樓盤為青衣灝景灣，九七年推出時錄得逾3萬張入票登記。
帝御•星濤或下周開價
一手市況全面升溫，其他發展商亦爭相加入推盤行列。屯門帝御•星濤昨起正式啟動軟銷，項目負責人林達民表示，樓盤由兩座物業組成，早前已取得預售樓花同意書，隨即部署開盤，樓書可望下周發布，並有機會同時開價及開放示範單位，最快月內開售。因應物業位置及景觀等因素，價錢料較首期具上調空間。
他又透露，今期共提供614伙，實用面積186至1,374方呎，合共有8種圖則，間隔由開放式至四房單位，亦設小量特色戶。至於項目第一期早前開售反應理想，已累售585伙，目前尚餘26伙未售，暫已套現約28.42億元。售出單位最高成交價3,000萬元，最高呎價23,678元，平均呎價約14,800元。