2020-10-16
經濟日報
澳門住宅樓價指數最新報268.0，較對上1期回落0.3%，當中以樓花指數跌幅最大。此外，最新公布的9月上半月一、二手住宅成交量有314宗，成交量企穩「3」字頭。
據澳門統計暨普查局的資料顯示，澳門整體住宅樓價指數（2020年6月至8月）為268.0，較對上1期（5月至7月）268.8回落0.3%，當中，澳門半島上升0.3%：而路氹則跌0.6%，兩地區樓價走勢各異。
細戶型樓價指數跌1.1%
按樓齡組別而言，只有5年樓齡以下的住宅樓價指數錄得升幅，較上期升0.3%，其餘各類別樓價均向下調整，當中以樓花指數跌幅最大，較上期減0.8%，其餘6至10年、11至20年以及20年以上，指數向下調整由0.1至0.5%不等。
至於按戶型面積分類，實用面積在50平方米以下的樓價指數下跌1.1%，而50至74.9平方米、75至99.9平方米的均上升0.7%；而面積100平方米以上則升0.6%。
9月上半月314成交 首置佔8成
另外，澳門財政局亦公布9月上半月一、二手市場成交量為314宗，成交量重回今年正軌，即半月錄300餘宗水平。數字較8月上半月的212宗回升48%，但較8月下半月320宗，則跌2%。各區中，澳門半島成交量最多，達227宗，佔整體72%；而各區中以氹仔的成交量升幅最大，接近1.4倍。9月上半月以位於氹仔舊城及馬場區項目，金光大道成交量最多，累錄20宗成交，平均實用面積每平方米樓價為186,546元。
值得留意的是，上車客仍主導樓市，買家中約有258人屬首次置業，約佔整體83%，其餘買家則持有1個或以上物業。
其間樓價變化則不大，近期可保持10萬元一平方米水平，最新實用面積平均每平方米樓價為100,220元，較8月同期升1%；較8月下半月的10.2萬元降2%。
市場預計，隨着澳門與廣東，以至全國逐步恢復自由行，有助市場信心回穩，亦會進一步推動旅遊零售等相關行業生意額。在大市氣氛向好之下，發展商或會加快開盤，有利刺激10月樓市氣氛回暖。
作者、責任編輯：麥穎華