2020-10-16
經濟日報
【本報訊】在新冠肺炎疫情影響下，零售市道表現疲弱，商舖空置率攀升，多區商舖錄得蝕讓個案，商場劏舖首當其衝，尖沙咀首都廣場迷你舖蝕讓9成易手。
面積76呎 26萬沽
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，位於尖沙咀的首都廣場3樓單號舖，面積約76平方呎，剛以26萬元易手，呎價約3,421元。據了解，原業主曾於2019年9月以110萬元放售，一年後大幅減價逾76%售出。
原業主於2013年以307.8萬元購入舖位，是次轉手帳面蝕281.8萬元，舖位期內貶值逾9成。
翻查資料發現，同層T04舖業主約一個月前同樣損手離場，該舖位面積約54平方呎，於9月以25萬元轉售，追平商場造價最平紀錄。
另外，被譽為「炒機天堂」的旺角先達廣場再現蝕讓個案。EPRC經濟地產庫資料所示，先達廣場1樓F15號舖，建築面積約101平方呎，上月以198萬元轉手，呎價約1.96萬元。以其2011年以498萬元購入價計，帳面蝕300萬元或6成，似乎連業主亦不睇好新iPhone炒風能令商場起死回生。
售賣手機為主的先達廣場，近期頻錄大幅蝕讓個案。同樣位於1樓的舖位，面積102平方呎，上月以110萬元成交，呎價僅1.08萬元。原業主於2013初以625萬元購入，持貨7年後轉手，蝕幅高達82.4%。