首都廣場劏舖僅26萬 7年勁蝕逾九成

【明報專訊】疫情令舖市雪上加霜，「劏場」或迷你舖更首當其衝，身價「大縮水」，其中尖沙嘴首都廣場本月初再錄蝕讓成交。土地註冊處資料顯示，最新成交的劏舖位於3樓T031舖，面積76方呎，本月初26萬元易手，呎價3421元。原業主曾於去年以110萬元放售，即意味成交價較原先叫價低84萬元或76%。原業主2013年以307.8萬元購入，是次轉手帳面蝕讓281.8萬元或92%，若計算印花稅等交易雜費，實際蝕讓近290萬元或94%，是次為該場三大「劏舖」勁蝕個案。 先達100呎舖9年蝕315萬 另過去因炒賣iPhone而成潮人聖地的旺角先達廣場，再錄蝕讓成交。據土地註冊處資料顯示，先達廣場1樓F15號舖，上月下旬以198萬元易手，以商舖面積約100方呎計，呎價約1.98萬元。原業主2011年6月以498萬元購入，持貨逾9年，帳面蝕讓300萬元或60%，若連印花稅及佣金等使費計，實際蝕讓逾315萬元或逾63%。