2014-12-23
經濟日報
「辣招」效力減退，樓價持續破頂，皇家測量師學會香港區理事會主席李春犂認為，政府並不止講出「辣招」，須有穩定的長遠供應策略，特別是加快工業區改劃及補地價仲裁機制。
皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS）新一屆會長李春犂早前就任。
政府連推多項樓市「辣招」仍未能遏止樓價升勢，李春犂認為，當局出發點是希望樓市健康，但市場由供求主導，市民購買力受低息等多種因素影響，不能只講「出辣招」，更重要是從供應着手。
土地供應不單是講短期增加推出「熟地」，更要有長遠供應策略，因應每個地區的人口、基建的發展，及居住搬遷情況，要整體全面制定均衡的房屋政策，而非因一時一刻的樓市緊張而增加供應。
建議加快工業區改住宅
在釋放土地供應方面，李春犂認為，將工業區改劃做住宅或青年宿舍，在諮詢時間較容易為居民接受，只要改劃後的用途有吸引力令發展商參與，會較容易通過及達成目標。
同時，為期兩年的補地價仲裁先導計劃亦是另一個重要元素。RICS認為，雖然暫時未能估計措施實際效力，但認為有補地價爭議長達5至10年，在機制推出後就能加快釋放供應速度。
新主席：提升會員專業水平
剛在9月份上任RICS香港區主席的李春犂指，今屆會主力提高會員的專業化水平，包括協助物管發牌機制落實、推行統一標準的估價師註冊計劃及國際物業測量標準。
國際物業測量標準是希望推動全球劃一面積測量標準，最先在商用物業推動，明年在住宅推行，該標準已有逾100間企業參與。