2020-10-15
東方日報
上月第三波疫情回穩後,舖位租賃交投做好,但空置持續增加。有報告指出,由於市場仍有大樓面商舖退租情況,九月份五大核心購物區空置率按月全線上升,其中以尖沙咀區按月升幅最大,漲近0.4個百分點。
中原(工商舖)指,九月份本港五個核心消費區,包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角區的商舖空置率升幅由0.05至0.38個百分點。升幅最高為尖沙咀,由八月約16.48%升至最新的約16.86%。而空置最嚴重的是中環,上月舖位空置率約20.45%,按月再升約0.07個百分點。
中環中心全層9.8億易手
九月份錄得約449宗舖租賃成交,為去年五月錄得約488宗後的十六個月新高。該公司商舖部董事黃偉基表示,隨着不少業主接受現實,在租金叫價及租務優惠上作配合,預料第四季舖位租務交投量將有突破。但由於大型品牌對租舖態度偏向保守,部分更會縮減規模,將令核心區舖位空置率持續高企。
另方面,市場錄今年最大宗商廈買賣。市場消息指出,由資深投資者陳秉志持有的中環中心48樓全層,以約9.8億元賣出。以該層單位面積約25,695方呎計,呎價僅38,140元。消息指,新買家為擁有同廈49樓的合生創展集團(00754)。