2020-10-15
經濟日報
疫情肆虐下，令本港旅遊、零售市道受挫，連帶商舖租、售價亦應聲下跌，當中核心旺區舖位租、售價跌幅最為明顯。而由業主自用多年的佐敦上海街單邊巨舖，亦因應業務調整，而將單位出租，意向呎租由92元起。
逾2600呎舖 可分間兩單位出租
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鮑昌華指，佐敦上海街1至7號地下2至4號舖，總面積約2,600平方呎，單位已交吉，現以月租約23.8萬元放租，平均呎租約92元。舖址坐落於上海街及柯士甸道交界，屬單邊巨舖，單位亦可以分間成兩個舖位出租，而單邊舖位租金叫價可達每平方呎約115元。
鄰近酒店中港專車 具消費力
鮑氏指，該街道集結地產代理行，街道具主題性，而舖位對面正面向龍堡國際酒店及中港專車交滙點等，待疫情消退後，旅客將陸續回流區內消費，舖址適合各類零售甚至餐飲業進駐，而現正放租的舖位，由珠江船務持有，自1986年購入自用至今，最近因應業務整頓而決定遷出，並將舖位推出市場放租。
至於，放租的舖位為該地段上罕有交吉巨舖，加上位處大單邊，甚為搶眼；而據資料顯示，比鄰上海街1至7號地下1A號舖，面積約800平方呎，於去年底以月租16萬元續租，平均呎租約200元，相比現正放租的單位，租金叫價上極具吸引力。
而據中原工商舖資料顯示，今年第三季商舖市場暫錄得約231宗買賣成交，超越上一季度約219宗水平，升幅約5%，而金額因逾億元成交匱乏，令季內成交金額驟降至約48.26億元，對比第二季約80.77億元減少約40%。商舖租賃方面，第三季暫錄得約922宗舖位租務成交，總成交金額約9,716萬元，交投量按季下跌約20%，而金額與第二季相若，而第三季舖租有所回落，主要受到本港疫情起伏不定所致。同時，五大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置率全數達雙位數水平，當中較為嚴峻的是中環區，8月錄得約20.38%，季內錄得多宗大品牌退租個案，令核心區丟空樓面進一步加劇。
作者、責任編輯：陳嘉敏