2014-12-23
經濟日報
細價樓造價升，青衣青泰苑兩房戶以新高價沽出，呎價首次突破萬元大關，創區內居屋呎價新高。
兩房單位需求高，刺激青衣青泰苑連地價，以呎價10,274元沽出。
美聯物業高級營業經理梁岳宏指，青泰苑D座中層5室，實用面積401平方呎，以412萬元（已補地價）沽出，呎價10,274元。據悉，單位正有租客居住，不設睇樓下亦以新高價沽出。
4年升值1.24倍
上述單位僅望內園景觀，較上月海景戶同面積兩房單位，成交價400萬元，造價貴12萬元。梁岳宏續指，由於屋苑兩房戶盤源少，目前只餘一個銀主盤待沽，故即使上述只望內園，別無他選下，新買家以新高呎價購入單位。
多間銀行網上估價系統顯示，估值由325萬元至362萬元不等，即上述造價較估價至少高出1成。原業主於2010年10月份以約183.8萬元入市，轉售帳面獲利約228.2萬元，物業4年間升值約1.24倍。
兆禧苑呎售8262
另居屋升值幅度亦勝過私樓，屯門兆禧苑1房戶，兩年升值近1倍。中原地產分行市務經理陳漢文表示，兆禧苑C座高層8室，實用面積351平方呎，放盤兩天以290萬元（已補地價）沽出，造價創同類戶型新高，呎價8,262元。
原業主於2012年以150萬元入市，2年多獲利140萬元，單位升值93%。另大埔太和中心1座低層連平台戶，以393萬元沽，呎價達1.3萬元。