2020-10-15
經濟日報
【本報訊】整體甲廈買賣淡靜，中環罕有錄全層買賣。內企以約9.8億元買入中環中心全層，呎價3.8萬元，較兩年前樓上全層低約12%。
消息指，中環中心錄得全層成交，涉及物業48樓全層，面積約25,695平方呎，以約9.8億元成交，呎價約3.8萬元。是次屬該廈相隔一年後，首次錄全層買賣，亦為今年最大宗甲廈成交。據了解，該層樓面現時租金收入約210萬元，租約兩年後到期，回報2.5厘。
磁帶大王陳秉志沽貨
該層樓面由磁帶大王陳秉志持有，陳秉志接受查詢時指，把物業沽予內地企業合生創展。據了解，合生創展於2018年中環中心展開拆售時，以11.18億元購入49樓全層，呎價約4.35萬元。
陳秉志指，原沒打算放售該層，惟該機構希望購入相連樓層，並積極洽購，故最終沽貨。按是次呎價計，已較兩年前樓上49樓低約12%。對上一宗全層成交，為去年中佳兆業以約8.86億元購入30樓全層，呎價約3.55萬元。是次沽出的48樓享有全海景，質素較佳，惟疫情下造價亦偏低。
現持有多層中環中心樓面的陳秉志稱，中環甲廈租售均由中資機構承接，如今封關下，內地資金未能來港，因此今年難望反彈，相信要待明年通關後，甲廈市場才有望反彈。