2020-10-15
經濟日報
受各項樓市辣招影響，不少資金轉投車位市場，加上發展商拆售新盤車位時售價愈來愈貴，推動整體車位造價上升，現時全港最貴住宅車位造價達660萬元，差不多相等於天水圍嘉湖山莊3房單位造價。
資料顯示，何文田天鑄1樓其中一個單號數車位，今年7月登記以660萬元售出，創全港住宅車位新高價。該車位於2018年11月一手發售時以475萬元售出，買家於2019年2月以573萬元轉售，兩個月後再以以600萬元轉售，直至7月再以660萬元賣出，短短2年內4度易手，由於不用額外印花稅（SSD）限制，車位短短2年內造價更升近4成。
車位9月註冊819宗 升72%
事實上，近年不少屋苑的車位升值率大幅跑贏住宅，以九肚山玖瓏山為例，中原地產網頁資料顯示，屋苑近半年錄得25宗二手住宅買賣，當中有12宗是帳面蝕讓離場。而同屋苑近1年錄得4宗車位二手買賣個案，造價介乎265萬至408萬元之間，大部分業主於2015至2016年購入，至今升值89至155%，升幅明顯比住宅理想。
另外，土地註冊處資料顯示，9月份純車位註冊量大幅回升，純車位註冊量錄819宗，較8月全月476宗按月大升約72.1%，並突破800宗水平，創25個月新高，主要因為月內錄不少新盤車位註冊個案有關。當中造價逾300萬元錄125宗，比起8月大幅高出約363%。