2020-10-13
經濟日報
本地疫情逐漸緩和，工商舖市場「價跌量升」。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月份工商舖整體註冊宗數錄408宗（主要反映8月份市況、剔除10億元以上內部轉讓個案），按月升28.3%，創自2019年8月份以來1年新高。
該行認為，工商舖物業價格已累積一定跌幅，吸引部分投資者趁低吸納，令成交量上升，再加上預計第四季有工商廈新盤推售，相信會對大市交投帶來支持，所以第四季成交量料繼續上揚。
金額逾39億 按月升25.8%
9月份工商舖整體註冊宗數為408宗，按月增28.3%，金額約39.05億元，按月升25.8%。工商舖三板塊的註冊宗數全線上升，其中工廈市場9月份錄218宗註冊登記，按月增加17.8%，創自2019年8月份以來新高，金額約15.55億元，微升1.1%。商舖註冊宗數上升約39%至122宗，創自2019年6月份以來新高，金額錄13.37億元，按月升18.9%。
商廈市場方面，9月份註冊宗數為68宗，按月升51.1%，同樣創逾一年新高，金額約10.14億元，較8月份大升129.6%，主要是由於9月份錄得3宗逾億元商廈註冊登記，當中包括金鐘力寶中心第2座2502、03及5A室，以1.05億元易手。
按金額劃分，9月份500萬元或以下的物業錄230宗註冊登記，較8月份增加36.9%，其中工廈、商廈及商舖分別錄133、31及66宗，按月升23.1%、93.8%及50%。500萬元以上物業的註冊宗數也錄升幅，不過增幅相對較小，9月份共錄178宗，按月上升18.7%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，美國大選臨近，中美關係有機會再度反覆，令投資市場增添不明朗因素。然而，工商舖業主的議價空間擴闊，相關物業價格已累積一定跌幅，吸引投資者入市「低吸」，令成交量上升。由於低息環境有望持續，市場資金仍然充裕，再加上預計第四季有工商廈新盤推售，相信會對大市成交帶來支持，預料第四季交投量繼續上揚。