2020-10-13
經濟日報
尖沙咀一帶有不少商廈，位於廣東道一帶鄰近購物商業中心，其中力寶太陽廣場位於廣東道核心位置，坐擁地理優勢。
力寶太陽廣場位於廣東道28號，於1988年落成，至今樓齡約32年。項目基座設有商舖，而商場更設有通道連接尖沙咀港鐵站，而物業外亦有巴士線。由物業步行至天星小輪碼頭不過10分鐘的步程，前往中環及灣仔等商業中心亦見方便。物業自設停車場，為駕駛人士提供車位。
大廈大堂與街道分隔，需經由扶手電梯連接，私隱度十足。載客電梯以樓層分隔，每邊設有4部升降機，有效分散人流。
項目大堂設有通道，可經由此前往比鄰的朗廷酒店，及通往亞士厘道，方便出入。而物業位於廣東道，主要購物消閒之地點，日常飲食及購物選擇相當多元化。
每層最多可分14單位
物業樓層每層面積約25,860平方呎，故分間成多個單位方便使用，每層最多可分間成14個單位使用，單位面積由305平方呎起。每層的業戶需共用洗手間，單位內未有設來去水位，故每層設有共用的茶水間，方便業戶。
物業可享雙邊景致，而一邊望尖沙咀廣東道一帶都市景，而另一邊則外望九龍公園一帶景致，相當開揚。大廈業戶多元化，包括不少貿易公司、航空公司及醫療中心等在此均設有辦公室。
去年10月呎價18995
項目買賣成交不多，最新一宗成交要追溯至去年10月，為頂層1B室單位，面積4,359平方呎，以8,280萬元成交，呎價約18,995元。至於租賃方面，高層14B室，面積816平方呎，最新近於本月以30,192元租出，呎租約37元。
參考比鄰的物業成交，如比鄰的新港中心1座一個中層08室，約1,443平方呎，於今年7月以2,207.79萬元售出，呎價約15,300元。租務方面，星光行一個754平方呎的中層單位，以17,342元月租租出，呎租23元。
作者：梁可昕