2020-10-13
經濟日報
【本報訊】自去年10月政府放寬按保樓價上限後，利用按保入市的客戶明顯增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭客戶申請數字計，去年第四季申請高成數按揭客戶比例曾高達46%，對比第三季29.5%明顯上升，反映放寬按保即時釋放用家上車需求。今年截至10月，申請高成數按揭平均客戶比例亦達40%，反映新按保釋放了大量潛在需求。
整體按保 首9月申請增71%
按保使用量明顯增加，根據香港按證保險數字，今年首9個月計，整體按保申請的新批貸款宗數達34,501宗，涉及金額1,850.08億元，較去年全年按保的新批貸款宗數（20,185宗）大幅增加71%，全年金額（871.29億）大升112%。至於首9個月的按保新取用貸款宗數及金額分別為13,760宗及722.28億元，較去年全年分別上升66%及117%。
王美鳳指出，最近疫情緩和，銀行大致上由家居工作已回復上班，除了銀行在按揭取態上轉為較積極，銀行審批按揭的時間顯著改善，第三波疫情爆發後按保審批時間可長達1個月甚至2個月不等，最近部分銀行審批按保時間可短至2至3星期內。用家在申請按揭時及早準備入息證明文件同步交齊予銀行有助加快審批，亦應留意形勢變化，預留充足完成交易期，一般仍建議交易期達2個月或以上。
此外，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自新按保推出後，選用按保計劃的按揭貸款比例出現「爆炸性」突破，相信除新按保計劃幫助「上車客」以較低的首期置業外，更促進了換樓市場的交投，相信未來採用新按保的比例仍會維持甚或呈輕微上升的趨勢。