2020-10-13
經濟日報
疫情下機構選擇搬遷節省租金，法國時裝公司租用九龍灣One Kowloon單位，呎租約25元，該機構原租用尖東帝國中心商廈，是次搬遷可節省4成租金。
消息指，九龍灣甲廈One Kowloon錄得一宗租務成交，涉及物業約1.1萬平方呎，成交呎租約25元。在整體商廈呎租回落後，現成交呎租亦較高峰期逾30元，跌約2成。
新客原租帝國中心 呎租35
據悉，新租客為一家法國時裝公司，該租客原租用尖東帝國中心約1.3萬平方呎樓面，按該廈呎租水平約35元計，是次搬遷既縮減業務，搬至東九龍呎租亦平3成，連同縮減樓面，可省4成開支。
環球疫情持續，跨國企業生意難免受打擊，故有需要節省開支，而搬公司至東九龍是選擇之一。據戴德梁行資料顯示，東九龍最新呎租約32.4元，按月跌約3.3%，今年累跌約9.5%，相比港島區甲廈，租金亦較低，故可吸引租客搬遷。東九龍今年最大手租務，為觀塘海濱道Two Harbour Square 15及19樓全層，以及12樓部分樓面，合共面積約7.3萬平方呎，成交呎租約25元。按面積計算，為今年市場上錄得最大宗商廈租務個案。新租客為香港按揭證券公司，把部分原租用上環樓面放棄，轉租可節省逾5成租金。
其他租務方面，消息指，尖東新文華中心B座中層5室，面積約730平方呎，以每月約1.75萬元租出，呎租約24元，較兩年前高峰期相比，租金跌約25%。買賣方面，沙田石門京瑞廣場1期低層C室，面積約853平方呎，以約938萬元成交，呎價約1.1萬元。
作者：梁建國