2020-10-13
經濟日報
【本報訊】雖然政府放寬按保上車門檻，但二手市場續錄得不少納米單位造價破頂個案，例如大坑金樂居頂層連天台單位，呎價逾3萬元，媲美同區新樓呎價。
頂層連天台 490萬售
世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，大坑金樂居高層C室，實用面積159平方呎，屬於1房間隔，連天台約133平方呎，獲區外首置上車客以490萬元承接，實用面積呎價30,818元，創屋苑呎價新高紀錄。
原業主於2009年8月購入上述單位投資，當時作價155萬元，持貨11年至今將單位沽售，帳面獲利335萬元，期內升值2.2倍。
其次，灣仔聖佛蘭士街聖佛蘭士大廈高層B室，實用面積209平方呎，屬於開放式間隔，剛以470萬元易手，呎價22,488元，創該廈新高紀錄。原業主於2016年以430萬元購入，持貨4年帳面獲利40萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，西營盤南里壹號低層5室，實用面積213平方呎，剛以593萬元易手，27,840元。原業主持貨6年帳面獲利約49萬元離場。