2020-10-13
經濟日報
【本報訊】特色單位有價有市，西九四小龍之一的昇悅居頂層戶，以新高價2,718萬易手，造價及呎價創四小龍最高價。
利嘉閣地產王牌屋苑新西九龍豪宅（西九龍）分區董事余文偉表示，長沙灣昇悅居2座頂層特色戶，實用面積1,116平方呎，套3房內置樓梯上天台，外望享優美海景，以2,718萬元沽出，實用呎價24,355元，造價及呎價料為四小龍最貴。原業主於2003年1月以555.6萬元購入，持貨17年多帳面獲利2,162.4萬元，大賺約4倍。
入伙以來 第二宗頂層成交
據悉，該單位屬頂層，景觀開揚，不受附近樓宇影響，近望區內市景之餘，可越過前方屋苑，享開揚海景，特別是昂船洲大橋美景。天氣好時，甚至可以遠望維港景致，中環至西區一帶景致。
余文偉又指，昇悅居整個屋苑僅6間內置樓梯上天台特色單位，入伙至今此類單位罕見成交，二手市場至今僅錄1宗成交，為3座頂層特色單位，於2014年以1,920萬元成交，今次為入伙以來第2宗同類特色單位成交，更創下屋苑呎價新高。昇悅居本月至今暫錄2宗成交，現時屋苑約40單位放盤，最低入場價760萬元起。
紅磡海逸豪園3房 2628萬易手
另外，大型屋苑紅磡海逸豪園優質戶穩守，造價較樓下去年售價高28萬元。市場人士指出，海逸豪園17座高層D室，實用面積1,113平方呎，3房連套房另多用途房，享海景，屬優質戶，以2,628萬元易手，實用呎價23,612元。
資料顯示，同座同室樓下單位於去年以2,600萬元沽出，現高一層售價較微高28萬元，可見優質單位樓價企穩。原業主於2003年以592萬元購入，持貨17年帳面獲利2,036萬元，單位升值3.4倍。