2020-10-13
經濟日報
特首林鄭月娥昨日宣布押後原定周三公布的施政報告，有學者認為，特首上京涉及的政策與經濟相關，相信與房策相關性不大，預計稍後公布的施政報告重點，仍在於增加土地供應。
指林鄭赴京 多觸及經濟
林鄭昨日亦指，與中央政府部門商討的內容絕大部分是與經濟為主，涵蓋的內容廣泛，會特別聚焦於金融、創科發展等。
中大經濟學系副教授、劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，始終房策是香港主管的事務，相信特首上京亦不會觸及，相信稍後公布施政報告房策的重點，仍然會是如何增加土地供應、增加公屋以及控制劏房租金。
原定明日公布的施政報告，有關土地政策的重點，預計政府將繼續覓地增土地供應，包括進一步公布明日大嶼的詳情。
發展局局長黃偉綸日前便發表了施政報告公眾諮詢影片，暗示如果採用公私營合作模式發展明日大嶼，未必需要用公帑支付，由發展商負責填海工程，政府跟私人各自分地發展。
另外，位於石硤尾的大坑西邨，早於1965年落成，林鄭在兩年前發表的施政報告亦曾提到大坑西邨重建計劃，據悉政府有意委託市建局與負責管理大坑西邨的香港平民屋宇有限公司合作，推動屋邨重建，重建後可提供近5,000伙，當中部分將預留予現有居民，其餘以資助房屋出售。
而土地共享先導計劃於今年5月起已接受申請，為期3年，據了解，有發展商將會提交首宗申請，料可提供3,000至4,000伙，其中有7成單位將會撥作公營房屋發展。
不過，這類涉及增加土地供應的政策，普遍都是中、長期的措施，故業界相信即使施政報告延後1個月公布，對於實質政策以及樓市的影響不大。
作者：梁振鋒