2020-10-14
星島日報
(星島日報報道)中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，統計9月份私人住宅平均呎租錄得34元，按月跌1.2%。今年6月份，租金進入季節旺市，結束連跌10個月局面，兼按月急升2.1%，確認進入暑期租賃旺市。其後租金升幅開始收窄，7月升1.5%，8月未有升跌，開始步入旺市尾聲。9月租金按月下跌，正式確認暑期租賃旺市完成。
據該行新簽租約統計，9月份全港107個大型私人住宅屋苑，實用面積平均呎租錄得34.0元，較8月34.4元跌1.2%。8月租金展開連跌，連跌10個月共12.4%。期間本港出現肺炎疫情，租金走勢持續受壓，兼跌幅擴大，當中今年2至4月份別按月急跌2.0、2.0及2.1%。其後疫情受控，轉租及減租潮結束，加上順利進入傳統租賃旺季，租賃宗數持續上升，6月份租金止跌回升，確認傳統租賃旺市順利來臨。
按季方面，2020年第3季租金按季升0.3%。近2季租金走勢橫行，第2季跌0.3%，第3季升0.3%，呎租重上34.0元。自2019年第3季起，租金走勢明顯向下，至今累跌近一成水平。