2020-10-14
經濟日報
北角區工商廈有價，早前由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的北角渣華道321號柯達大廈1期全幢，以意向價約15億元標售，意向呎價約1萬元。
該物業位於渣華道及健康東街交界，兩面臨街，附近有633 King's Road、AIA友邦香港大樓，上址現有建築面積約150,243平方呎，以意向價15億元標售，平均呎價約9,984元，截標日期為今年10月15日（明天）。
出租逾5成 明日截標
陳秉志於2000年以約1.4億元購入該廈，2007年曾以約5億元放售，惟未獲承接，若今次能以意向價15億元售出，帳面料獲利13.6億元，較買入價賺9.7倍。項目目前出租率約5成，月租收入約150萬元。
至於同區的英皇道157號六合商業大廈中高層全層，面積約1,214平方呎，成交價約1,100萬元，平均呎價約9,061元。買家原為租用同區寫字樓的用家，眼見近期物業價格回調，且趁按揭成數提升，決定轉租為買。原業主於2013年斥資約836萬元購入，曾於去年以約1,350萬元放售，惟一直未獲洽購，最終減價約19%沽出；持貨7年，帳面獲利約264萬元。另外，今年7月正八集團持有的北角聯合出版大廈19樓全層連兩個車位，總面積約5,650平方呎，新近以約7,280萬元沽出，平均呎價約12,885元。