2020-10-14
經濟日報
青衣區本月交投氣氛一般，受大圍站新盤推售影響，市場較為觀望，代理預料要待該盤開售，二手客回流交投才有望回升，至於價錢方面，今個月較為平穩，按月變化不大。
利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣區今個月暫錄得約16宗成交，交投氣氛不算理想，上月全月則錄得61宗。而價錢則橫行為主，按月未有大變。彭指，由於月初時市場等待大圍站開價，觀望氣氛較濃，加上業主們普遍不肯大幅減價，令到二手交投緩慢。
灝景灣本月暫6宗買賣
而本月的成交中，又以灝景灣較為暢旺，本月暫時錄得6宗買賣，當中有個別肯落價；例如1座高層A室，實用面積666平方呎，屬3房套，能望到少許海景，開價1,180萬元，由於買家希望能造高成數按揭，出價有限，最終業主亦肯減價至1,000萬元售出。買家最多能造8成按揭，成交價亦低於市價，實用面積呎價15,015元。
另外，灝景灣2座中層B室，實用面積519平方呎，為2房單位，開價860萬元，亦減價至849.8萬元售出，實用面積呎價16,374元。
此外，青衣藍澄灣3座低層F室，實用面積488平方呎，為兩房間隔，望山景，原以叫價680萬元放盤，經議價後減價42萬元以638萬元售出，減幅約6%，實用面積呎價13,074元。
代理預計，只要待大圍站上蓋新盤柏傲莊開售，預計會有不少向隅客未能成功認購下，回流至二手市場，相信本月下半月二手成交會回升，料全月最終錄得約50餘宗，仍會較上月微跌。
作者：梁振鋒