2020-10-14
經濟日報
【本報訊】今年初旺角豉油街住宅地，由展光有限公司以4.67億元投得，發展商在8月份向華僑永亨銀行融資約3.81億元，相當於其中標地價的8成，估計其中部分料屬建築貸款。
內地建材商 4.67億元投得
該幅地皮位於豉油街及上海街交界，地盤面積僅6,733平方呎，最高可建樓面約6.06萬平方呎，由內地建材商、建築商展光有限公司以4.67億元投得。
據土地註冊處資料顯示，展光在今年8月跟華僑永亨銀行簽訂建築抵押（Building Mortgage）協議，成功融資3.80776億元，相當於中標地價4.67億元的82%左右。
按照現時金管局規劃，地皮貸款融資上限為地價成本的40%，因此相信在上述貸款之中，只有大約一半屬於地價貸款，其餘約1.94億元貸款，或屬建築成本貸款。至於整體貸款上限為物業完成後預期價值的50%。
豉油街地皮位置屬於兩面單邊，佔地6,733平方呎，最高可建樓面約6.06萬平方呎，但若果扣除地契內規定撥出1萬平方呎作政府設施，實際住宅樓面只有50,497平方呎。