2020-10-14
經濟日報
【本報訊】疫情反覆影響經濟、就業，1萬元以下細碼租盤較受捧。以深水埗AVA61為例，本月暫錄4宗租賃成交，悉數月租低於1萬元；屯門有「龍床盤」之稱的菁雋，本月錄得一宗月租6,700元成交，呎租52元，屬理想租金水平。
香港置業西九龍營業經理黃銘傑表示，深水埗及長沙灣一帶為例，10月至今約13宗成交，當中有4宗租金低於1萬元，悉數為AVA61。
最新租務成交為中層E室，屬開放式戶型，實用面積162平方呎，業主於2017年以365萬元購入單位，按月租9,800元計算，實用呎租60元，業主可享高達3.2厘租金回報。市場目前尚有2至3個月租低於1萬元的放盤。
另外，菁雋本月暫錄2宗租務成交，其中低層31室，實用面積128平方呎，剛以6,700元租出，呎租52元，屬於理想水平。
菁雋低層6700元租出
該單位於去年9月曾以6,000元租出，1年間租金上升11%。資料顯示，業主於去年7月以173.8萬元購入，造價是全屋苑最平。以新租金計，回報達4.6厘，跑贏一線屋苑。
其次，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月份私人住宅實用面積平均租金錄得34元，按月跌1.2%。今年6月份，租金進入季節性旺市，結束連跌10個月的局面，兼按月急升2.1%；其後租金升幅開始收窄，7月份升1.5%，8月份無升跌，開始步入旺市尾聲。