2020-10-14
明報
【明報專訊】雖然今年本港經濟受新冠疫情嚴重衝擊，但樓市未見大幅下滑；美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨着疫情緩和，加上第四季或出現新盤「報復式」推出，料季內新盤銷售有望反彈至6000伙，屆時或將創近17個季度、即逾4年按季新高。
另布少明預計全年二手將「價量齊升」，料註冊量按年升逾一成，預期樓價維持全年升3%至5%的預測。
美聯資料顯示，第四季將有多個大型新盤登場，涉潛在新供應多逾1.1萬伙，當中以沙田及馬鞍山佔最多，料達3995伙；其次是啟德區，潛在供應約1937伙。布少明認為，近期發展商推盤步伐加快，相信第四季一手銷售量將顯著回升，有望錄得約6000伙，或創近17個季度新高（之前紀錄為2016年第三季、當時錄約7286宗成交）。不過，若以全年計算，由於受第三季疫情影響，一手銷售量料由2019年全年錄18,590伙，回落約15%至低於1.6萬伙水平。
潛在新供應沙田馬鞍山最多
二手方面，布估計，第四季二手整體註冊量有望維持高企，料錄約1.2萬宗，將為連續三季錄逾萬宗水平，相信全年二手註冊量將由去年錄得的41,278宗，按年升近13%至46,600宗。