2020-10-12
經濟日報
【本報訊】今年以來，受疫情影響，加上政治環境不穩，經濟持續疲弱，核心區甲廈需求大減。
美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，9月份中環空置率急升至7.2%，創金融海嘯後新高，而該區甲廈租金本年至今累跌23.8%，跑輸整體19.7%跌幅。
報告指出，受到證監會9月份正式由中環遷至港島東的影響，市場增加十多萬平方呎的交吉寫字樓，亦令中環甲廈空置率升至7.2%，而中區（包括上環、中環及金鐘）空置率也升至7.3%，雙雙創下金融海嘯後新高水平。報告續指，全港整體甲廈空置率也升至7.9%。
中環甲廈租金 今年累跌23.8%
由於整體甲廈空置率持續上升，分散業權甲廈租金更見下調壓力，9月份指標甲廈租金按月下挫0.1%，連跌15個月，今年以來累瀉19.7%。至於中環更是跑輸大市，本年至今已累跌23.8%，最新平均呎租僅約63.7元。
報告又指出，由於經濟疲弱及政治環境不明朗，部分外資機構決定放售旗下商廈，包括一間日資金融機構有意放售持有的金鐘甲廈，而香港美國商會據報早前也放售旗下寫字樓物業。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，本港經濟持續疲弱，企業對於寫字樓的需求減少，而中環由於租金高昂，近年一直有不少企業「去中環化」，該區近月空置率急升，租金也不斷向下。