2020-10-12
經濟日報
疫情似有反彈趨勢，北角富家閣首錄確診個案，惟物業向來用家主導，盤源緊絀，2房更是客等盤，目前僅1個3房放售盤，叫價1,060萬元。
2房戶長期零放盤
約27年樓齡的富家閣坐落於七姊妹道28號，樓高27層，住宅樓層由4樓至30樓，每層4伙，提供108個單位，實用面積由420至601平方呎，主打2房和3房，合上車客和家庭客。部分低層戶原則1房，可間2房；而3房屬純3房設計，然而房間間隔牆可拆，極具靈活性。
世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰指出，物業用家為主，甚少放盤，2房戶長期零放盤。目前買賣市場和租務市場各1個放盤，同為3房。放售盤為中層A室，實用面積601平方呎，開價1,060萬元，每平方呎叫價17,637元；至於放租盤為中層D室，實用面積601平方呎，租金叫價2.7萬元，每平方呎叫價45元。
中層601呎 叫租2.7萬
資料顯示，2020年至今物業錄得4宗轉售個案，2房僅佔1宗，餘下3宗均為3房。3房涉及銀碼由910萬至990萬元，可承造最高8成按揭。至於2房成交為低層B室，於今年4月錄得，實用面積420平方呎，作價731萬元，實用呎價17,405元。
屋苑對外交通四通八達，樓下有巴士站，斜對面為港鐵北角站其中一個出入口，步行至英皇道不消1分鐘，逾20條巴士線可選擇。至於飲飲食食亦相當就腳，正正因為交通和購物的便捷，自住業主根本不願放售單位。
作者：盧金施