2014-12-23
經濟日報
本年度壓軸大盤東涌東環昨公布首張價單，涉300伙，價單呎價介乎9,576元至1.22萬元，折扣最多10.5%，折實較同區二手略低5%，折實1房戶入場費367萬元。
東涌東環為新地（00016）案後集團首個開價新盤，昨日公布首張價單涉300伙，價單定價介乎409.8萬至747.8萬元，價單呎價由9,576至12,170元，包括1、2及3房單位，首批單位定價計市值合共17億元。
折扣最多10.5% 設印花稅回贈
發展商提供多種付款方式及優惠，折扣率最高為180天即供付款計劃（照定價減5%），連同置業售價折扣（減3.5%）及按揭津貼折扣（減2%）計算，最高折扣為10.5%；買家如選擇放棄置業售價折扣，可獲從價印花稅回贈（全數印花稅或雙倍印花稅的70%）。
此外，由於東涌有不少外籍人士居住，發展商亦特設買家印花稅付款計劃，買家可獲回贈全數買家印花稅（成交價15%），如提早成交，可再獲回贈5%，以此計算，總回贈金額為成交價的20%，但只有30個名額。
首批單位中，入場單位為3B座1樓05室，1房連書房間隔，面積412平方呎，定價409.84萬元，以最高折扣率10.5%計算，折實入場費降至366.8萬元，呎價8,904元。
不受案件影響 續貨如輪轉
新地副董事總經理雷霆表示，集團的業務運作不受涉貪案件所影響，會繼續維持貨如輪轉，「月月有盤推」的銷售策略，並會繼續積極投地。
雷霆形容，東環首批的價錢較吸引，將會於今天起開始收票，為了減少水份，一位買家只可以入兩張票。
最快今開示位 1房「平絕同區」
新地代理助理總經理胡致遠稱，入票不接受公司票及組合票，每張本票10萬元，示範單位期望於今天能開放予公眾參觀，市場料最快今天公布項目銷售安排。
雷氏指，東環兩房單位折實價由400餘萬元起，而3房連套房約500餘萬元起，比同區二手樓價為低，而1房單位價錢更可謂「平絕同區」。
對比同區屋苑，比鄰昇薈成交呎價約8,500元，以折實價比較，東環較其高出約15%；現時二手屋苑如藍天海岸、海堤灣畔、映灣園等，平均呎價介乎8,300至10,400元，故是次東環可謂略低二手屋苑5%推出。