2020-10-12
明報
【明報專訊】租賃市場暫未受大型新盤影響。主打納米樓的屯門弦海，錄得本月屋苑首宗租賃成交，有教師預付一年租金承租迷你戶。利嘉閣分行助理分區經理梁桂華表示，弦海中層J室，實用面積224方呎，開放式間隔，以10,000元放租不足半個月，至近日以8800元租出，減價1200元或約12%，實用呎租39元。業主2019年5月，以約419.7萬元購入上述單位，租金回報約2.5厘。
梁補充，租客為區內教師，原居於北區，能盡快起租並預繳全年租金，即涉逾10萬元。
喜點迷你特色戶1.15萬元租出
另外，土瓜灣喜點亦錄本月首宗租賃個案。香港置業分行高級區域經理宋國權表示，喜點低層A室，開放式間隔，實用面積252方呎，連90方呎平台，以月租1.15萬元租出，實用呎租約46元，屬市價水平。業主今年6月才以約488萬元購入上述單位，租金回報約2.8厘。
此外，市區大單位亦錄租賃成交。美聯分行高級營業經理周錦輝表示，奧運站君匯港1座中低層A室，實用面積1,371方呎，4房雙套間隔，獲同區家庭客以月租4.7萬元承租，實用呎租約34元。業主2008年3月斥1595萬元購入，租金回報逾3.5厘。