2014-08-20
經濟日報
【本報訊】投資市場資金充裕，市場錄得多宗大額成交個案，其中上環惠南大廈全幢，市傳剛以約5億元易手，樓面呎價約1.24萬元，屬於理想價水平。
三面單邊 呎價約12423
市場消息透露，位於上環干諾道西48至51號的惠南大廈，屬於一幢舊式商廈，於1975年落成，樓高18層及連一層地庫，地庫至3樓每層樓面約2,686平方呎，4樓至18樓每層僅1,807平方呎，總樓面約40,246平方呎，若最終以5億元易手，即平均樓面呎價約12,423元。
區內代理指出，項目位於干諾道西及永樂街交界，屬於三面單邊的地盤，極具重建價值，故吸引到投資者入市。
資料顯示，地盤早在1971年以約103萬元購入，該廈由落成至今一直由老牌家族持有，持貨43年，是次易手帳面升值數百倍。
另一方面，美聯工商助理營業董事羅志明表示，獲業主委託代理長沙灣香港紗廠工業大廈第一及二期，一個高層單位放租工作，面積約15,024平方呎，現時交吉放租，業主意向呎租約22元，叫租約33萬元。物業屬區內罕有大面積交吉租盤，適合用作設立作公司總部。