(星島日報報道)疫市下「現金為王」，有投資老手轉變策略沽貨，資深投資者羅守輝旗下的Toyomall連環拆售旗下住宅，短短三個月內套現近九億，最新再接力，推售旗下西貢豪宅洋房。
今年以來淡市似無了期，投資者期望增持現金，以應對未來不確定的環境，部分老手更高調放售工商鋪物業，惟在疫市下，收租物業反應難如理想。
有見住宅剛性需求仍在，Toyomall鎖定賣住宅，多個月以來，低調拆售位處葵芳的葵芳匯，以及位處深井的海雲軒，分別有89伙及25伙，合共114伙，至今全部售罄。
Toyomall物業經理楊雪瑩回應本報查詢：「兩項目分別套現約5.6億及約3億，數月前拆售時，疫情仍然緊張，市況比現在差，幸好當時是新盤真空期，葵芳匯部分單位成交呎價更高逾2萬，若果現時賣，在眾多新盤競爭下，亦未必有此成績。」
她強調，集團策略穩健，向來保持居安思危心態，沽貨部分非核心物業套現，以應付未來不明朗的後市，屆時再吼準合適的盤源。她續說，近期焦點盤紛出籠，豪宅市場未有動作，集團亦趁此空檔拆售西貢區洋房。
值得一提的是，Toyomall持有葵芳匯僅4年，前身龍騰大廈，2016年以4.38億購入，呎價約7400元，目前，集團仍持有基座商場收租。
該廈樓齡亦有46年，作終極打造及翻新，加固樁柱，拆走及重新外牆及內櫳，令外觀像新盤。有測量師指做法聰明，新樓建築成本每呎約4000至4500元，葵芳匯省卻起地基費，估算建築成本每呎約1500至2000元，按此計算，成本每呎約9000元，以售價每呎約1.8萬計算，獲利一倍。況且，翻新項目不受「一手銷售條例」監管，賣樓具彈性，成本較低。
葵芳匯單位面積由301方呎至545方呎，500萬可「上車」，力吸上車客，惟該盤亦錄大手掃貨，涉及5樓全層連平台特色戶（4伙總面積1722方呎，另平台2130方呎），作價3430萬。