2020-10-10
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情打擊，2020年首3季，新盤銷售部署明顯受影響，踏入第四季多個大型新盤陸續登場，刺激銀行推出按揭優惠。有指近日已有大型銀行將H按調低至全期H加1.35厘，實質按揭利率低於1.8厘。
據了解，上月初開始大型銀行漸漸重拾搶攻樓按市場意慾，踏入10月份搶按戰更加如箭在弦，日前有大型銀行為旺角單幢項目提供全期H加1.4厘的低息按揭優惠，較一般H按（H加1.5厘）為低，亦較P按息率2.5厘低0.66厘。
昨日市場再傳另一家大型銀行已經低調推出，全期H加1.35厘（昨日H報0.42厘）計劃，借貸額僅600萬元起。以近日1個月同業拆息低於0.5厘計，即實質按揭利率有機會低於1.8厘。以600萬元貸款額分25年攤還計，每月供款24,765元，比P按2.5厘的月供26,917元低約2,152元。
實質息率有機低於1.8厘
除了息率回落外，該計劃同時提供達貸款額0.6%至0.8%現金回贈，視乎置業人士是否需高息存款掛鈎戶口。
資料顯示，第四季有逾1萬伙單位有機會登場，單計沙田區便有4盤共近4,000伙隨時出擊，銀行為爭取全年業績紛紛提早出招吸客。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，近日銀行按揭意慾明顯上升，不過銀行主要針對優質客戶，例如收入穩定的專業士，以佣金收入計薪的行業相信不能受惠。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指出，今年首3季大部分銀行的按揭業績大致達標，目前只有部分銀行仍有小量資源提供優惠吸客，近日個別中小型銀行也開始加入搶按戰，為來年業續部署。