2020-10-09
經濟日報
隨着屯馬線開通，啟德站亦相繼啟用，大大改善當區對外交通狀況，加上區內私人屋苑逐步脫離3年SSD束縛，刺激業主放盤意慾，其中龍譽目前有近50個單位放售，入場門檻由635萬元起。
由保利置業發展的龍譽，集高座與低座住宅於一身，提供不足1,000個單位。當中，高座住宅即1A、1B座及2A、2B座，主攻2房以下戶型，與區內其他屋苑戶型相近；而低座即第3及第5座，以複式戶為主。位置上，與同區一眾私樓集中於啟德新區的外圍，而由屋苑至港鐵啟德站，需數分鐘路程，惟屋苑外圍有巴士及小巴至港九等地。另外，住戶亦可選擇徒步至新蒲崗地標商場mikiki，路程約10分鐘。
高層841呎3.9萬租 同類高
啟德區內的私樓幾近同期入伙、收樓，而2018年入伙的龍譽，為區內提供不少租盤，當中2房租盤最為市場受落。香港置業東中南九龍現崇山分行首席聯席董事胡耀才指，啟德區9月累錄逾30宗租務成交，龍譽佔6宗，主要為2房成交，月租由1.85萬元至2.2萬元不等；而本月首星期龍譽錄8宗租務，為1房及3房套房另多用途房間隔，其中2B座低層B室，實用面積約842平方呎，月租3萬元，實用呎租36元；另為同座高層B室，實用面積841平方呎，以3.9萬元獲承租，實用呎租46元，為屋苑同類型單位租金新高。
屋苑現有近50個賣盤，主打開放式及2房，以開放式單位而言門檻由635萬元起，2房動輒逼近逾千萬元，但其租盤相對受歡迎；至於3房更以自用居多，租、賣盤比例更小，而且不少大單位尚未擺脫SSD枷鎖，未能誘使業主放售。
作者：陳嘉敏