【明報專訊】樓市續吹淡風，除二手交投淡靜外，之前一直主導樓市成交量的新盤市場，過去兩日估計售出不足10伙，對比之前一周錄約15伙（10月27日、28日），按周跌逾三成。至於本月首個全新推售新盤，恒地（0012）與新世界（0017）合作、今日首輪發售152伙的元朗尚悅•嶺，消息指項目過去一周累積接獲約460張入票，超額認購近兩倍，據悉入票人士以80後、90後年輕客戶為主。
賢文禮士特色戶呎售3萬
雖然一手市况陷悶局，但不乏貴價成交；華懋九龍塘現樓賢文禮士，透過招標售出第5座地下E室特色戶，單位實用面積1373方呎、另連689方呎花園，成交價4280萬元，實呎31,173元，為該樓盤11月的開齋成交。華懋銷售部總監吳崇武表示，賢文禮士的花園特色戶現餘1伙待售，該單位實用面積1677方呎、連175方呎花園。
另恒地粉嶺高爾夫•御苑，亦錄得本月首宗成交，為2座10樓實用1108方呎B室，以1864.47萬元售出，實呎16,827元，為項目近日較高的成交價紀錄。
5全新盤年底前搶灘 涉2160伙
綜合市場資訊和一手銷售網數據，今年1至10月一手新盤市場合共錄約1.37萬宗成交，為去年全年錄得1.84萬宗約75%。隨着尚悅•嶺今日開售，本報統計由目前至12月底，有機會推出的全新盤有5個，涉及單位總數2160伙，規模最大為信置（0083）、華置（0127）與市建局合作的觀塘凱滙1期，提供1025伙，發展商早前表示一待項目獲批預售樓花同意書，就會盡快推出。
另由恒地主席李兆基私人持有、涉216伙的天后維峯•浚匯，預計短期內向傳媒開放示範單位和開價。此外，億京旗下單位總數667伙的大埔白石角海日灣，早前已推出138伙、並於本月9日截標；而遠展（0035）上周開展宣傳的元朗珀爵（提供24幢洋房），相信短期亦將上載樓書和公布招標詳情。
雷霆：新地續以市價推盤
新地副董事總經理雷霆昨日表示，集團年底前有機會重推北角海璇、何文田天鑄的分層現樓單位，稍後再推售與市建局合作的土瓜灣北帝街新盤（提供228伙），並強調新地會繼續以市價推盤，亦會認真研究入標周五截標的啟德跑道區住宅地皮。