2014-08-20
經濟日報
【本報訊】繼港島居屋創新高後，九龍區接棒破頂，大角咀富榮花園3房戶以635萬元自由市場價沽出，造價屬九龍居屋次高。
呎價10726 創屋苑新高
富榮花園剛錄本月首宗成交，造價即創新高，家天下地產分行經理黎振傑稱，該12座中層B室，實用面積592平方呎（建築面積694平方呎），屬3房兼望內園景，剛以635萬元沽出，實用呎價10,726元。
上述造價不單創屋苑新高，較屋苑舊紀錄高出15萬元，同時亦為九龍區次高，僅次新蒲崗采頤花園於去年8月份締造的680萬元紀錄。此金額幾近可購入鄰近柏景灣兩房戶。
據悉，賣方於98年以181萬元綠表價入市，直至去年10月開始放盤，分別叫價480萬（綠表）及660萬元（自由市場價）。而參考各銀行對上址估值由613萬至661萬元不等，其中滙豐更估凸4%。
寶明苑212呎 8千元租出
事實上，盤源趨少，富榮花園交投量每況愈下，本月暫錄上述一宗買賣，相比6月份首半月已錄7宗，明顯減少。目前貼市價放盤僅約10個。
另邊廂，迷你居屋租盤渴市，將軍澳寶明苑B座高層15室，實用面積212平方呎，以8,000元租出，呎租貼近38元超越同區天晉。