2018-11-05
經濟日報
【本報訊】細價樓樓價跌勢明顯，中小型單位樓價指數14周累跌2.6%，拖累二、三線細價租盤租金回落，屯門區上月連錄多宗月租跌穿9,000元租務成交，較9月份跌幅逾5%。
根據區內代理統計資料顯示，屯門區單幢樓9月份租金開始跌穿1萬元水平，至10月份更跌穿9,000元關口，連錄5宗8,000餘元租務成交。其中屯門新墟好運洋樓高層B室，實用面積295平方呎，屬於兩房間隔，10月底以8,200元租出。業主則早於2009年以63萬元購入單位，租金回報仍達16厘。
8千餘元租務 連錄5宗
其次，屯門清河坊麗寶大廈高層B室，實用面積248平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價9,500元放租，近日樓市轉靜，最終減價1,000元，以8,500元租出，呎租34元。
資料顯示，同廈高層D室，面積238平方呎，9月初以9,000元租出，租金1個月間回落逾5%。
區內代理指出，近月屯門區有多個新盤包括豐漣、天生樓相繼入伙，搶去不少租客，區內大型屋苑租金同樣受壓，例如市中心屯門時代廣場C座低層6室，實用面積272平方呎，剛以9,300元租出，呎租29元。
另一方面，紅磡環海．東岸本月底正式入伙，租務成交開始轉旺，其中1A座高層K室，實用面積194平方呎，屬於開放式間隔，剛以全包價10,200元租出，呎租52元。業主2015年8月以約378萬元購入，租金回報約3.2厘。