2018-11-05
經濟日報
零售起變化，除了租舖面積減少外，甚至連以往受歡迎的招牌位，吸引力正在下降。
複式舖成本高 轉勢首當其衝
林應威擁20多年商舖租務經驗，他指出，在零售高峰期時，品牌四出搶核心區多層舖位，打造成複式旗艦店，推高租金。但在市況逆轉、旅客消費模式改變後，多層舖位不再是品牌爭奪對象。「外國品牌喜歡舖位高頭大馬，外牆具宣傳價值，但其實他們只想用一層樓面做生意，多層舖成本重難以支持，在零售市況轉勢下，複式舖位租務即下跌。」
網絡發達，零售品牌為吸客，均在社交平台等宣傳，大街大巷的廣告位已較以往失色。「大廈天台廣告牌因可作大企業宣傳，影響不大，但街道招牌廣告位卻不及以往受歡迎。早年銅鑼灣羅素街單一廣告招牌位，月租高達80萬元；在零售高峰期時，品牌租舖連廣告位，月租達900萬元。但現時大街大巷亦出現招牌無人租，相信趨勢持續。」