2018-06-21
經濟日報
【本報訊】一手空置稅即將出台，利嘉閣指，勢加快發展商推出餘貨步伐，令項目定價未必較上半年進取，全年宗數可達1.8萬宗水平，全年整體樓價料升15%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府推一手空置稅，發展商將加快推售餘貨，定價有機會較為保守，預料下半年一手成交可至1萬宗，全年可錄1.8萬宗，與去年相若。而二手市場下半年成交會稍為放緩，料全年錄約6.4萬宗。
受惠於換樓退稅期放寬、多項跨境交通基建落成及經濟向好，樓價升勢持續，不過市場潛在貿易戰及加息等不明朗因素，料下半年樓價放緩升約5%，中小型住宅全年可升15%，豪宅則升16.5%。
廖偉強指，公司目前佣金已達10億元，估計全年佣金收入將較去年的16億元，高2至3成，並繼續增設分行及人手，為避免「街霸」情況，未來公司只會安排持牌代理在一手樓盤銷售。
衛達仕：空置稅難冷卻樓市
利嘉閣地產董事陳大偉補充，上半年一手交投偏軟，預期上半年整體私樓成交可錄逾3.19萬宗登記，涉及金額可望突破3,200億元水平，創1997年以來的21年半年新高。
另外，衛達仕律師事務所大中華地區業務部主管呂馮美儀認為，空置稅措施對冷卻樓市作用不大，實施空置稅並不等同發展商要減價賣樓。
集團合夥人朱寶琼認為，在剛性需求、息口偏低、土地供應不足及買家急於入市心態等有利因素下，本港今年樓價將會繼續上升，亦將繼續吸引港人到海外進行物業投資。