2018-06-21
經濟日報
白石角區出現多盤齊推的場面，第3季白石角預計有3個新盤同期推出，合共涉近2,000伙，相信各發展商在品牌、價錢上，都會有一番激鬥。
嘉熙熱賣 市場聚焦白石角
政府早年積極推出土地，部分區分變成新發展區，白石角為其中之一。現時區內正在發展的住宅用地共有6個，其中已批出、正申請預售樓花的項目有4個（包括雲滙兩期當作一個項目計算），其中嘉熙率先搶佔「頭啖湯」，1,122個單位不足一個月已沽出逾半，成交呎價介乎1.5萬至2萬元。有見嘉熙銷售成功，帶動區內氣氛，其餘3個新盤亦趁市場焦點集中在白石角時，趁勢推出。
戶型略重疊 或須貼二手價
各新盤可謂各有賣點，新地（00016）雲滙規模最大，共分兩期發展，第1期有804個單位，戶型由開放式至3房；億京海日灣則提供667伙，戶型包括1房至4房，另有少數洋房單位，並未提供開放式細單位，項目賣點前臨吐露港海景，景觀上佔盡優勢；至於信置（00083）的項目亦已命名為逸瓏灣8，合共528伙，規模相對較細，戶型包括2至4房，雖然在景觀及規模上較前兩者遜，但信置在區內已發展不少項目，已建立一定口碑。
3新盤在戶型上均有不少重疊的地方，假如第三季同期推售，相信會引起連場大戰。假如在旺市時，相信同期推售應不愁沒買家，毋須平賣；若然屆時樓市氣氛突然逆轉，承接力有限的情況下，發展商在品牌、價錢上相信會有一番激鬥，令新盤以貼二手價，甚或低出二手價出擊。
撰文 : 梁振鋒