2018-06-20
經濟日報
薄扶林碧瑤灣5月份錄得7宗租賃成交，雖然不及4月份的11宗，但租務表現仍算強勁，租金也明顯上升。
利嘉閣地產貝沙灣C組首席聯席董事招佩貞指出，碧瑤灣今年首5個月已錄得29宗租賃成交，而由於業主看好買賣市場，選擇暫將單位轉售為租，加上亦有租客遷出，令屋苑租盤得以及時補充。
2房山景戶 月租叫價達4萬
碧瑤灣目前尚有24間租盤，2房山景戶月租叫價已升至4萬元，而2房海景戶只餘一間，為25座中層C室，實用面積976平方呎，叫租5萬元。
5月份，屋苑租金有上升迹象。當中，25座頂層連天台，實用面積976平方呎，2房套房，享全海景，戶主去年10月遷出，當時連車位開價3,000萬元，叫價進取，同年底改以5萬元放租，上月成功在零議價下租出，實用面積呎租51元，創屋苑2房新高。此月租水平可媲美3房單位，一間24座中層D室，實用面積1,362平方呎，3房套房，望海景，同以5萬元租出，呎租僅37元。
屋苑2房套房單位只有25、26座的C及D室供應，故盤源十分缺乏。
上月租賃成交還包括24座低層A室，實用面積906平方呎，望山景。戶主早於去年4月以4.5萬元放租，惟當時市場有不少貼市價租盤選擇，加上業主叫價偏離大市，故未能租出，其間戶主多次下調租金叫價，今年2月減至3.8萬元，結果放租逾一年才以3.5萬元租出，實用面積呎租39元。不過，與4月份1座低層B室以3.3萬元租出相比，租金1個月有6%升幅。
買賣方面，屋苑上月成交疏落。其中，19座高層C室，實用面積1,362平方呎，屬大單邊，全屋享海景，屬優質戶，業主只輕微議價50萬元，放盤兩個月，終連車位作價2,900萬元，實用面積呎價21,292元，為同類新高。