2014-08-20
經濟日報
政府加快批預售，將軍澳天晉ⅢA昨獲批售樓紙，以28個月樓花期成為政府歷來批出最長樓花期的項目。示範單位今天曝光，本周內開價，月底可以開賣。
新地（00016）天晉ⅢA在今年4月申請售樓紙，僅4個月就獲「開綠燈」，發展商急速展開賣樓部署。資料顯示，項目預計2016年12月落成，距今樓花期尚餘28個月，成為預售樓花同意方案的新盤之中最長樓花期的樓盤，超過今年6月獲批預售的紅磡住宅項目「何文田山畔」、獲批時尚餘27個月樓花期的紀錄。
雷霆：月底前推 3房打頭陣
新地副董事總經理雷霆指，獲批售樓紙之後，項目會馬上部署開賣，相信將於本月底前開售，首份價單最快本周內公布。他又指，該盤的戶型間隔多元化，相信可以吸納不同的用家，包括單身人士、家庭客及換樓人士。
新地代理助理總經理陳漢麟補充，項目將會設4款示範單位，今天將會首度開放予傳媒參觀。至於首批推出的戶型，會主打3房「天晉至尊」，其餘單位部署要再商討，但項目的洋房就有機會留待壓軸階段才推售，也未知會否以招標形式推。
市場消息指，該盤的示範單位會在今晚讓代理參觀，最快日內向代理行簽發推廣委託，其後會與代理舉行簡介會，讓代理展開軟銷，樓書則有機會今天上載。
按發展商的資料顯示，天晉ⅢA主打3房戶，不同類型的3房單位共有577伙，佔全盤960伙約6成，理論上會主力吸引換樓客。
罕有1房 面積334呎起
同時，該盤更加設有區內少見的1房單位，實用面積由334至366平方呎，佔項目208伙。至於上車熱門選擇的兩房單位，實用面積511至544平方呎，亦有128伙。因此，估計項目也會受上車客追捧。
另外，項目亦建有5幢洋房，實用面積介乎1,594至1,603平方呎不等，撇除寶琳一帶的部分村屋之外，天晉ⅢA是將軍澳區內首次擁有獨立屋提供的項目。由於數量不多，應該易獲承接。
天晉ⅢA與同系的天晉Ⅱ一樣，是沿着政府規劃的「中央大道」而建，即將軍澳港鐵站向南的位置。項目同時也會建造一條行人天橋，連接天晉Ⅰ及港鐵站。
撰文:呂勁康