2018-06-18
明報
【明報專訊】政府擬開徵空置稅，發展商加快推盤步伐。本報統計，截至昨日，本月新盤市場共錄約1700宗成交，較上月全月一手成交1390宗多約310宗或22%，其中四大新盤，包括嘉華（0173）大埔白石角嘉熙、恒地（0012）大角嘴利奧坊．凱岸及新世界（0017）北角柏蔚山及西頁清水灣傲瀧，合共售出1371伙，套現逾187億元，創近年單月吸金最強勁的月份。
柏蔚山首日套現58億 一手新例後最勁
本月推售的四大新盤中，以北角柏蔚山表現最佳，於本月初展開首輪銷售，首天共售出237伙，佔首批可售單位約96%，平均每伙售價逾2400萬元，共套現58億元，成今年首日銷售套現金額最高的新盤，同時亦是一手銷售新例於2013年4月實施以來，單日吸金最強勁的新盤。項目至今售出約397伙，極速套現逾94億元，成本月「吸金王」。
至於以中小型單位為主的大埔白石角嘉熙，廣獲上車客及換樓客垂青，於首輪開售前只收逾4000張入票認購單位，經過三輪銷售，項目累售約620伙，套現逾55億元。另近九成單位屬開放式及1房迷你戶的利奧坊．凱岸，於月內先後進行兩輪銷售，合共售出299伙，共套現19億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，本月全月預計可錄2500宗一手成交，除了因為有多個大盤登場外，或與政府擬開徵空置稅，令發展商加速推售餘貨有關。