2018-06-19
經濟日報
本港近月訪港旅客人數明顯上升，刺激找換店擴充意慾，近月市場就錄得多宗找換店的租賃個案，主攻細面積舖位，有助舖位租金漸趨回穩。
其中港島區有多間找換店新租個案，例如中環德輔道中156至164號通用商業大廈地下E號舖，面積約450平方呎，新近由找換店以月租17萬元承租，平均呎租約378元，較舊租金每月18.8萬元輕微下跌9.6%，跌幅比去年縮窄。
德輔道中450呎地舖 呎租378
其次，北角道1至9A號皇冠大廈地下19號舖，面積約600平方呎，早前由連鎖找換店承租，每月租金為7.8萬元，平均呎租約130元，較上手租客珠寶行的舊租金7.38萬元微升約6%。
九龍方面，尖沙咀柯士甸道105號百安大廈地下E02A號舖，面積約250平方呎，獲找換店以每月租金3萬元承租，平均呎租約120元，而該舖上手租客為僱傭顧問公司，當時租金為2.98萬元，反映舖租金回穩。
另外，遊客集中地之一的深水埗同錄得找換店續租，基隆街2至16號華寶大廈地下10號舖，面積約450平方呎，先前獲找換店續租，新租金約6.6萬元，平均呎租約147元，升幅達約5%。
美聯旺舖營業董事胡世華表示，隨着港珠澳大橋及高鐵即將落成，預料中港兩地來往更頻繁，對貨幣兌換服務有強勁需求，所以找換店看準時積極擴充。而找換店通常主攻人流暢旺的細舖位，如鄰近過境巴士站、旅客集中地等，所以呎租相對較高，租金升幅亦大致平穩。
其次，香港是熱門旅遊景點之一，近年訪港旅客數字向好，例如日本、俄羅斯及美加等地的旅客均見增長，加上不少旅客都選擇到埗後才兌換貨幣，於是進一步加速找換店擴充。