2018-06-19
經濟日報
宏安地產（01243）早前以區內新高價奪得青衣地皮，將建精品住宅，提供約300伙，主打開放式單位，最快2年後售樓花，投資額13億元。另下半年將推2新盤，涉約870伙。
宏安以逾8.6億元投得青衣寮肚路地皮，樓面地價8,491元創區內新高，宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄接受本報訪問時表示，集團投地選址看重兩大條件，分別為交通方便和區內配套，青衣區交通配套成熟，區內逾15年未有私樓推出，3房為主要供應，周邊多屬公屋及居屋，累積了分支家庭的購買力，地皮可望馬灣海峽海景，故出價進取。
200呎至300呎 向南望海為主
該地將發展成精品住宅，因地契條款需重置小巴站，基座不太適合興建商場或大型店舖，現階段研究設小量地舖，1層為會所之外，其餘以上樓面作住宅，提供約300伙，單位面積約200至300平方呎，主打開放式戶，開則會以向南、望海為主，並加入智能家居設施設計，總投資額約13億元。
宏安地產執行董事鄧灝康指，地皮需待完成移走渠務工程後才能發展，預計最快2年後推售樓花，區內新盤不多，定價將參考同系the met系列項目。系內沙田薈蕎單位目前最高成交呎價達2.3萬元。
油塘盤設326伙 馬鞍山盤年底推
集團今季以近7億元統一西半山薄扶林道樸園業權，計劃發展超豪宅項目，重建成6幢洋房，每幢洋房面積約4,200平方呎，並設花園及獨立泳池等，傾向待現樓階段才推售。
下半年將有兩個全新盤登場，正準備申請預售，包括油塘四山街項目，可遠眺維港海景，提供326伙，以2至3房為主，單位面積由470至1,800平方呎不等。而與碧桂園（02007）合作發展的馬鞍山耀沙路地皮，將建547伙，當中包括分層單位和13間洋房，分層戶1房面積由320平方呎起，設部分特色單位，面積約1,600平方呎，最快今年底推售。
至於去年底開售的沙田薈蕎，累沽287伙佔全盤約78%，套現19.2億元，項目正待批入伙紙，待推單位包括32伙特色戶有望8至9月招標推售。
美國上周再度加息，鄧灝康認為，市民大多已消化加息預期，目前香港經濟發展本地生產總值（GDP）數字理想，內地經濟穩健，加息單一因素對樓市影響不大，料今年樓價升勢持續。集團會繼續透過不同渠道購入心水地皮，達至貨如輪轉。
撰文 : 鍾綺敏