2018-06-16
明報
【明報專訊】發展商積極併購市區舊樓作發展，土地註冊處資料顯示，上環德輔道中212至214號德輔商業中心一籃子物業，包括地下A舖及樓上10層商業樓面，上月中以3.5億元易手，新買家為軒明發展有限公司，其公司董事為大鴻輝興業主席梁紹鴻等人。
據了解，梁紹鴻2016年已以1.2億元購入德輔商業中心半數業權，現購入商廈的餘下半數業權，意味以4.7億元完成收購該廈全部業權。
事實上，梁同時購入該商廈周邊舊樓，合併後地盤面積1.2萬方呎，以最高可發展地積比率15倍計，預計可發展樓面面積約18萬方呎，據悉梁暫時會作收租之用，並擬先發展上環干諾道西一帶的收購物業，涉地盤面積約2.8萬方呎，可建樓面面積逾40萬方呎，將建甲廈，投資額逾100億元。
另伯恩光學創辦人楊建文繼收購觀塘開源道75號業發工業大廈後，再收購鄰近位於巧明街119號的年運工業大廈。土地註冊處資料顯示，楊建文等人透過高俊實業（香港）有限公司，於上月購入年運工業大廈共26個單位，成交價1271萬至4571.5萬元，涉資逾4.9億元。
伯恩光學楊建文5億掃觀塘廠廈單位
資料顯示，楊建文於去年12月以16.2億元統一業發工業大廈2期業權，於今年4月向土地審裁處申請強拍，項目估值逾14億元。若楊成功統一年運工業大廈，料可與業發工業大廈合併發展。
陳普芬渣甸山大宅減價17%放售
此外，原由知名會計師陳普芬持有的渣甸山睦誠道12號大屋，陳於數年前離世後，物業由陳德標（陳普芬養子）作物業管理人，並將物業放售，去年叫價3.6億元，現減價約17%至3億元放售；以洋房面積3055方呎計，呎價約9.82萬元。