2014-12-22
星島日報
一手市場持續熾熱，綜合市場消息，過去兩天新盤共錄得約二百一十五宗成交，群盤中表現最突出的，乃周六首度開售的房協長沙灣喜韻，即日全盤清袋，而連日開售的西環維港峰，亦銷情不俗，昨日錄得的最高呎價為二萬七千零九十一元，發展商指將考慮加價加推，至於其他新盤如將軍澳THE PARKSIDE及九肚玖瓏山周末亦錄得連環成交。
房協旗下新盤連環報捷，繼日前位於長沙灣喜盈錄得四千一百多宗登記後（銷情取得報捷），同區的另一樓盤喜韻亦累計錄得二千七百宗登記，上周六開售一百七十五伙，即日全盤沽清，反應理想。發展商早前亦表示，喜韻買家以年輕上車客及家庭客等為主，當中以兩房單位最搶手，該戶型由開售起最快沽清。
英皇發展之西環維港峰，連日來銷情不俗，昨日進行第二輪推售，連同首份價單之可供發售單位在內，截至昨晚九時，合共錄得六宗成交，由公開發售至今共套現逾十一億元，而項目周末共沽出八伙。就昨現場所見，眾多準買家早上十時半準時到場登記，場面熱鬧，當中不乏中年買家，亦有部分家庭客。
英皇集團執行董事張炳強表示，項目第二輪銷售累計錄得五十二宗登記，於公開銷售之中，有逾百分之七十六登記人來自港島區，當中大多來自中西區，近百分之二十來自九龍，其餘則來自新界。同時，有近百分之八十五之登記人持有本港身分證；亦有持有內地身分證之登記人，約佔百分之四。他亦表示，對於自開售以來每天都錄得新成交，感到滿意，會積極考慮加推，認為項目有約百分之十加價空間，當中頂樓天池屋特色單位可能會採用招標形式推售。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，維港峰昨日進行次輪銷售，公司客戶出席率約三至四成，此次出售單位主要為高層戶，故以投資者為主，客源主要來自港島區，多屬意購買大單位，暫未見有內地客。
項目昨所錄得的成交之中，最高實用呎價的單位為二十二樓D室，實用面積一千一百七十六方呎，成交價為三千一百八十五萬八千九百元，呎價約為二萬七千零九十一元；而最低實用呎價的單位則為八樓D室，實用面積一千一百八十二方呎，成交價為二千六百四十七萬四千四百元，呎價約二萬二千三百九十八元。
此外，昨日賣出之最高成交金額交易，單位為三十樓A室，屬於價單第一號之單位，實用面積一千七百五十三方呎，成交價為四千四百七十萬七千元，呎價約為二萬五千五百零三元。
過去兩天其他新盤交投平穩，表現較佳的包括會德豐發展之將軍澳THE PARKSIDE，周末錄得約六宗成交，包括沽出一A座高層A室，實用面積七百五十方呎，定價一千一百零五千元，呎價一萬四千六百七十三元，另外沽出第二座低層C室，實用面積七百五十四方呎，定價一千一百八十三萬六千元，呎價一萬五千六百九十八元；而由嘉里發展之九肚玖瓏山，周末共錄得約五宗成交。
恒基及新世界合作發展的元朗尚悅周末錄得三宗成交，包括沽出十三座中層H室，實用面積六百五十九方呎，據成交記錄冊顯示，以約六百四十萬九千元成交，呎價九千七百二十五元，至於同系深水埗曉尚周末亦共錄得三宗成交，包括沽出低層B室，實用面積四百九十九方呎，據成交記錄冊顯示，以約六百九十五萬四千元沽出，呎價約一萬三千九百三十五元。