2018-06-16
經濟日報
【本報訊】太古地產（01972）公布，旗下太古城中心第三及第四座兩幢寫字樓共79萬平方呎樓面，落實售予中資恒力投資，作價約150億元，屬今年最大宗商廈交易。並將計劃拆售。
涉150億 呎價1.9萬
根據公告文件，買家為恒力隆投資，為一家英屬處女島註冊的公司，惟買方的擔保人為陳長偉，亦即恒力投資董事局主席，據資料顯示，恒力投資主要業務以石化、紡織、金融等為主，並設有恒力商業地產，主力發展住宅樓盤，過往於北京、上海等亦有項目，現於福州亦有多個發展中的項目。
是次涉及物業太古城中心第三座及第四座，分別於1992及1991年落成，總樓面約44萬及55.6萬平方呎，屬太古地產旗下太古坊核心商廈。由於第三座部分樓面由政府持有，太古地產並非持有兩幢物業的完整業權，加上兩座物業偏離太古坊核心商廈群，故今次亦願意出讓物業，而太古是次出售物業涉及的總樓面則約79萬平方呎，以此計算呎價約1.9萬元。
將拆售投資 料受追捧
據了解，買家將會拆售物業作投資之用，由於港島東太古坊沒有具質素的分層商廈可供購買，相信日後推出可吸引資金追捧。
太古指，出售物業所得資金有利公司在核心市場推展的重大投資項目及新發展，包括太古坊重建、太古廣場社區擴展、東薈坊名店倉擴展，以及位於上海前灘的全新項目等。
據了解，兩幢物業每層樓面面積約18,700至19,300平方呎，出租率達百分百，知名租客包括美國運通、adidas及WeWork等，呎租約45至50元。
今年商廈市場十分暢旺，連錄多宗大額成交，月前九龍灣傲騰廣場便以80億元易手，據悉買家為有中渝置地（01224）牽頭的財團。