映灣園呎價14170破頂

【本報訊】美國聯儲局宣布加息0.25厘，對本地樓市影響未浮現，東涌映灣園呎價首達1.4萬元破頂，另荃灣中心細兩房單位，樓價首破500萬元。 市場指出，東涌映灣園5座中層F室，實用面積494平方呎，兩房間隔，以700萬元沽出，呎價14,170元，創屋苑呎價新高，亦較本年初高層戶成交價620萬元，貴80萬元，幅度13%。 荃灣中心 細兩房505萬沽 另外，荃灣中心細兩房戶，樓價首破500萬元，單位15座高層F室，實用面積329平方呎，成交價505萬元，呎價15,350元亦創屋苑分層新高。原業主於1982年以26.3萬元購入單位，持貨36年，轉手升值478.7萬元，升值18倍。 至中原估價指數（主要銀行）CVI，於美國宣布加息後繼續高企。最新報85.29點，按周升1.18點。相信指數會繼續高企於80點以上，預示樓價走勢穩步上升。 另邊廂，將軍澳彩明苑3房戶，以680萬元沽創區內綠表價新高。市場指B座高層1室，實用面積650平方呎，以680萬元（未補地價）沽，呎價10,462元。代理指上述單位裝修企理，加上盤少，故以新高價沽出，取代寶盈花園舊紀錄675萬元，成為將軍澳居屋王。原業主2001年以132.9萬元向房委會購入單位，持貨17年，升值4倍。