2018-06-15
經濟日報
【本報訊】中資財團續投資本港甲廈，消息指，以恆力集團為首的財團，正以約140億元洽購太古城中心商廈，預計短期易手。
夥拍基金等 首投資港物業
太古地產（01972）旗下太古城中心第三及第四座，正獲中資財團以約140億元洽購至尾聲，消息指出，以恆力集團為首的財團，奪得物業呼聲最高。據公司網頁顯示，集團業務包括石化、紡織、金融等為主，並設有恆力商業地產，主力發展住宅樓盤，過往於北京、上海等亦有項目，現於福州亦有多個發展中的項目。
據悉，集團去年首度投資英倫，恒力投資控股（集團）購入萊斯銀行（Lloyds Bank）的總部辦事處，成交價約1.6億英鎊（約16.63億港元）。該辦事處位於倫敦EC2格雷西姆街25號，提供約11.97萬平方呎的甲級寫字樓。辦公室坐落於自該落成至今一直由萊斯銀行租用，每年租金約7,101萬元。消息指，恆力是次夥拍基金等，首度投資香港物業，預計購入太古城中心後，部分樓面進行拆售。據估計，由於是次購入樓面呎價約1.7萬至1.8萬元，尚有一定水位，相信日後拆售可吸引投資者入市。
太古城中心兩座物業總樓面約79萬平方呎，以140億至150億元洽購價計，呎價約1.7萬至1.8萬元，目前該廈平均呎租約43至50元，回報率逾3厘。