2018-06-15
經濟日報
政府擬徵收一手空置稅，事實上，全球有不少地方早已向空置物業收取空置稅或推行其他措施，針對的對象、稅率，以及收取方式，各有不同。
澳洲去年起通過物業空置稅，但只向海外買家收取。若物業空置期達半年，亦未於租務市場租出，則要繳付物業市值1%稅項。
由於收緊按揭、投資者貸款限制增加，澳洲主要城市樓價過去半年已持續降溫，澳洲整體樓價指數按年跌0.4%，為2012年10月後首次錄得下跌。
星限獲地5年內售罄
英國多個地方政府於2013年起，已向空置2年以上單位，收取額外50%市政府稅（Council Tax），市政府稅是用作支付地區公共服務開支。而據英國社區和地方政府部門數據顯示，英國4月樓價指數按年升3.9%，較3月按年升4.2%收窄。
與香港鄰近的新加坡，規定發展商需在獲得土地後5年內落成並售出全部單位，否則需支付相等地價1成的額外買方印花稅，變相推動發展商於合理時間內推售單位。
加拿大溫哥華2017年1月起，業主需主動向政府申報，若該年度內單位有逾180日空置，業主需繳交相等於樓價1%的稅款。
歐洲更有嚴厲打擊空置單位的措施，如荷蘭有住宅物業空置逾1年，容許其他市民遷入居住；而瑞典則有權徵用空置單位作廉租屋。
撰文 : 梁可昕